Ibosa Naktam 

NAKTAM, diseñado por Cano y Escario Arquitectura, se presenta como un bloque abierto de 15 plantas, con una configuración escalonada en terrazas que genera un vínculo visual y funcional con el entorno de parques del barrio y el skyline de Madrid.

Su situación es única, pero única también es su relación con el entorno, y con la llamada CIUDAD DE LOS 15 MINUTOS.

Justo, en esa distancia que conforma, (según los expertos urbanistas) el nuevo concepto de ciudad policéntrica, tenemos el  Parque histórico del Retiro creado en el siglo 17, y recientemente declarado Patrimonio de la humanidad por la UNESCO. Esta relación se materializa caminando por la muy castiza calle Alcalde Sainz de Baranda atravesando la no menos castiza calle Francisco Silvela. Es por tanto éste, un contacto extraordinario con el siguiente centro urbano de interacción de la ciudad de los 15 minutos, que es el puro centro del llamado ensanche de la ciudad histórica de Madrid.

Ya en el entorno cercano de la promoción, el edificio va a colindar directamente con la zona verde pública del Parque Roma, con un paseo ajardinado rodeado por la calle Juan Espaldiú. También en el frente sur de la parcela está en desarrollo otro parque con amplios jardines que será bien aprovechado por los habitantes de nuestro querido NAKTAM.

En definitiva, el soportal del edifico conteniendo todas las zonas comunes de esparcimiento, estará rodeado de jardines.

Pero si hablamos de elementos singulares del entorno, es necesario mencionar otro que sin duda ha condicionado fuertemente el diseño del edificio y que “a la vista está”…

Se trata de la cercanía y vistas directas a la torre de comunicaciones TORRESPAÑA, común mente llamada EL PIRULÍ obra del arquitecto Emilio Martinez de Velasco, que mantiene una fuerte presencia en el fondo de vistas de prácticamente toda la promoción, conformando una auténtica escultura icónica de la imagen de Madrid.

Con estos condicionantes de entorno,  y el imperativo a la forma que supone el nuevo modo de vivir de una ciudad principal de Europa en pleno siglo XXI, se va proyectando este edificio en nuestra oficina de arquitectura, y siempre en estrecha colaboración con  IBOSA y su equipo técnico, a los que queremos agradecer en este acto su constante ilusión y empeño en perseguir la excelencia en el producto.

El proyecto final ha desembocado es un diseño singular y que necesariamente se ha ido dirigiendo de forma imparable hacia un edificio de vanguardia.

Efectivamente, las formas de vida de la ciudad han cambiado y ahora la permeabilidad que buscamos entre el interior de nuestras viviendas y las zonas comunes de esparcimiento debe ser muy potenciada, igualmente sucede con la permeabilidad entre esta zonas comunes y la  propia ciudad y sus parques.

Poder estar en el centro de una ciudad como Madrid y tener grandes terrazas con vistas en profundidad, zonas ajardinadas, Gimnasio, salas de comunidad, soportal de relación vecinal, sauna con piscina spa, gimnasio y piscina exterior con playa verde, supone un auténtico lujo al que sin duda se enfoca la nueva arquitectura que se está desarrollando en la ciudad de Madrid y que en unos meses podrán disfrutar los propietarios de NAKTAM.

Esta volumetría curva busca fluidez y una integración respetuosa con su contexto urbano y natural.

La planta baja se libera de viviendas para incorporar zonas comunes permeables al exterior, ampliando la continuidad urbana con el parque Roma y el futuro parque anejo.

En cuanto al programa residencial, el proyecto contempla 82 viviendas de 1 a 4 dormitorios, cada una con amplia terraza, plaza de garaje y trastero.

Grupo Ibosa ofrece un esquema de acabados personalizables, permitiendo a cada propietario adaptar los materiales y distribución a sus necesidades.

El edificio dispone de Calificación Energética A gracias a una envolvente de paneles prefabricados de hormigón con aislamiento térmico y acústico, complementado con trasdosados interiores. La producción de climatización y agua caliente sanitaria se gestiona mediante bombas de calor aerotérmicas centralizadas, completadas con la instalación de paneles fotovoltaicos. Cada vivienda incorpora suelo radiante/refrescante con control zonal individualizado.

El acceso peatonal y rodado se ha optimizado mediante un estudio de flujos centrado en el confort de los usuarios.

En cuanto al impacto urbano y social, Naktam aspira a convertirse en un referente del nuevo modo de vivir en Madrid: arquitectura contemporánea, eficiencia ecológica avanzada, personalización de espacios y comunidad activa.

Su vínculo visual con los parques adyacentes y sus terrazas orientadas hacia el skyline lo posicionan como un proyecto pujante que redefine la calidad de vida en el distrito de Retiro.

• Estudio: Cano y Escario Arquitectura
• Promotor: Grupo Ibosa
• Constructora: ACR
• Entrega: 3T de 2025

Más info del proyecto e imágenes: https://canoyescario.es/portfolio-item/residencial-naktam

Más info comercial: https://www.grupoibosa.com/nuestras-promociones/promociones-encurso/distrito-retiro-madrid/residencial-naktam.html